Certificat energetic Bucuresti si Constanta

Certificat energetic obligatoriu

Obtinerea unui certificat energetic este obligatoriu, conform Legii 372/2005 si a Legii 159/2013:

• pentru cladirile sau unitatile de cladire care se vând sau se închiriaza (certificatul energetic pentru prima casa este obligatoriu);
• contractele de vanzare-cumparare care sunt incheiate fara sa aiba atasate certificatul energetic in original, sunt supuse nulitatii relative, potrivit prevederilor Codului civil;
• pentru cladirile nou construite, certificatul se elaboreaza prin grija proprietarului si trebuie prezentat de acesta, în original, comisiei intrunite in vederea receptiei la terminarea lucrarilor, se anexeaza, in copie, la procesul-verbal de receptie si constituie parte componenta a cartii tehnice a constructiei. Procesul-verbal incheiat cu ocazia receptiei la terminarea lucrarilor si neînsotit de copia de pe certificat este nul de drept;

Ce cuprinde certificatul de performanta energetica?

Certificatul energetic este intocmit pe baza metodologiilor de calcul specifice aplicate pentru fiecare caz punctual. Modelele de: certificat energetic pentru apartament/ unitate de cladire si de certificat energetic pentru cladire indepenta pot fi gasite pe site-ul Asociatiei Auditorilor Energetici pentru Cladiri din Romania (http://aaecr.ro/servicii/).

Pentru elaborarea certificatului de performanta energetica luam in considerare urmatoarele date:

• orientarea cardinala a locuintei dvs.;
• tipul instalatiei de ventilare si climatizare, daca exista;
• tipul sursei de alimentare cu caldura, cat si combustibilul utilizat;
• destinatia locuintei (de birouri, de locuit, de comert etc);
• existenta surselor regenerabile: pompa de caldura, panouri solare termice sau fotovoltaice, cazane biomasa etc.;
• izolatia termica a peretilor exteriori, terasei, pardoselii peste sol;
• performanta termica a tamplariei exterioare (dubla de lemn, simpla, 2 sau 3 foi de geam);
• tipul sistemului de iluminat existent in imobil.

In metodologia de calcul a certificatelor energetice exista mai multe sisteme care pot influenta clasa energetica obtinuta de un imobil:

• sursele regenerabile joaca un rol foarte important, deoarece reduc energia efectiva consumata de o cladire, de exemplu panourile solare (unele cladiri denumite casa pozitive au un consum mai mic decat cel produs de acestea);
• alt tip de sursa regenerabila o reprezinta pompele de caldura, care reduc foarte mult consumul energetic pentru incalzire/racire;
• centralele termice cu biomasa reprezinta tot o sursa regenerabila;
• panourile fotovoltaice va pot asigura independenta energetica.

Pentru stabilirea performantei energetice a unui imobil exista indicati cativa indicatori principali:

• pe certificat este indicata o clasa energetica pentru toate tipurile de consumatori;
• suma acestor consumuri va arata valoarea totala reprezentata tot printr-o clasa energetica;
• indicele de emisii de poluare al imobilului exprimat in kg CO2/an/m².

Incepand cu 1 iulie 2013 in cazul in care vindeti, inchiriati sau izolati termic locuinta, o sa va trebuiasca un certificat energetic. Este valabil acelasi lucru si pentru cladirile care nu au inca receptia realizata de catre primarii.

In cadrul certificatului energetic se vor determina consumurile locuintei pentru incalzire, apa calda de consum, iluminat, ventilare si climatizare. Astfel acestea se vor incadra in valorile reglementate, rezultand clasa energetica a locuintei dvs.

Pentru care cladiri va trebui intocmit un certificat de performanta energetica (certificat energetic):

• Prin lege sunt specificate imobilele pentru care trebuie realizate certificatele energetice (exista si unele exceptii):
• case, vile;
• imobile avand mai multe apartamente;
• diverse cladiri de birouri;
• scoli, licee, gradinite;
• cladiri medicale;
• pensiuni, hoteluri sau restaurante;
• sali de sport sau fitness;
• magazine;
• alte imobile existente.

Cum intrati in posesia unui certificat energetic si cat este acesta valabil?

Pentru a obtinerea certificatelor energetice trebuie luata legatura cu persoane autorizate pentru aceasta expertiza (auditori energetici). Se va realiza o fisa cu datele cladirii ce urmeaza a fi certificata.

Valabilitatea certificatului energetic este de 10 ani de la data eliberarii inscrisa in certificat, exceptand situatia in care imobilul se renoveaza integral, inclusiv din punct de vedere termic (se reabiliteaza termic, izolandu-se anvelopa, schimbare tamplarie exterioara cat si instalatii).

Compania noastra va ofera un certificat energetic avand un pret de la 130 lei. Certificatul energetic in Bucuresti, Constanta, Giurgiu, Ilfov, Prahova/Ploiesti, Brasov, Dambovita, Arges/Pitesti si Tulcea poate fi eliberat intr-un interval de 24h.

Certificate energetice emise 

Certificatele energetice si auditurile energetice realizate sunt din domeniile urmatoare:

• Certificate energetice pentru apartamente (inclusiv certificat energetic Prima Casa);
• Certificate energetice pentru locuinte unifamiliale-case, pentru vanzare, inchiriere sau receptie;
• Certificat energetic si audit energetic pensiune S+P+4E;
• Certificat energetic si audit energetic pentru hale industriale din Bucuresti, Urziceni si Ilfov;
• Certificat energetic si audit energetic pentru scoli si licee;
• Certificat energetic pentru receptie blocuri;
• Certificat energetic pentru receptie spatii de birouri;
• Certificat energetic pentru diverse spatii comerciale etc.

Site-uri utile:

• Certificat energetic Bucuresti, Ilfov, Giurgiu Prahova/Ploiesti: www.avizez.ro si www.certificat-rapid.ro
• Certificat energetic Constanta si Tulcea: www.avizez.com

Echipa noastra de auditori energetici poate realiza certificate energetice pentru toate categoriile de cladiri, fiind auditori grad 1.

Intrebari frecvente